التخطي إلى المحتوى
قرار الشهر العقاري الجديد – تعرف على تفاصيل وعقوبة القرار
محتويات
[toc]

تستعد مكاتب الشهر العقاري على مستوى الجمهورية لبدء تنفيذ قرار الشهر العقاري الجديد والذي يسري اعتباراً من السادس من مارس المقبل، وقد أصدرت الحكومة المصرية قرارا يحدد التعامل حول الشقق السكنية المباعة وتأتي تفاصيل القرار كالآتي  تقديم طلبات تسجيل الأحكام المثبتة لحق من حقوق العينية العقارية أو تقرير أو نقله أو زواله، والتي انتهت فيها الخصومة بأي نتيجة إلى مكتب الشهر العقاري المختص مرفق مع الطلب الحكم الذي يفيد نهايته، وبيانات العقار ومكانه،والحقوق العينية وبيانات التكليف وشهادة سلبية بعدم وجود مخالفات على العقار، على أن يأخذ الطلب رقماً تنشر المكاتب إعلانا على نفقة مقدم الطلب في إحدى الصحف لدعوة من لديه اعتراض على تسجيل الحكم لتقديم الاعتراض أمام قاضي خلال شهر من تاريخ الإعلان على أن يتم الفصل في هذا الاعتراض خلال سبعة أيام، وإذا انقضت المدة دون اعتراض أو تم رفض الاعتراض يتحول الرقم الوقتي الى رقم رقم نهائي، أما إذا تم قبول الطعن يتم إخطار المكتب المختص عن طريق كتاب المحكمة لإلغاء الرقم الوقتي، وتنص المادة 35 مكرر على حظر التعامل على اي وحدة سكنية أو عقار لم يستوفي إجراءات التسجيل من قبل شركات المياه أو الكهرباء او الغاز أو الهيئات الحكومية وللاطلاع على نص القرار اضغط هنا.

فوائد قرار الشهر العقاري الجديد

وزير العدل
وزير العدل

ولهذا القرار العديد من الفوائد التي تعود على مالكي الوحدات السكنية والمباني العقارية من ضمن هذه الفوائد تقليل حجم المنازعات القضائية ورفع القيمة السوقية والتجارية للوحدة السكنية، ومن ضمن الفوائد إنهاء مشكلة تسلسل الملكية في الشهر العقاري، وحماية العقار من التعدي عليه  من الغير، إمكانية حصول صاحب الوحدة المسجلة على قرض من البنوك بضمان الوحدة.

إقرأ أيضاً :   رابط الاستعلام عن فاتوره التليفون الارضي برقم التليفون billing.te.eg موقع المصرية للاتصالات

مصاريف تسجيل الوحدات السكنية

وتلاحظ ازدياد القلق لدى قطاع عريض من الجمهور من مصاريف التسجيل في الشهر العقاري وننقل لكم هنا مصاريف تسجيل الوحدات السكنية

  • الشقة مساحة 100 متر تبلغ مصاريف التسجيل الخاصة بها 500 جنيه شاملة مصاريف المساحة 125 جنيه.
  • الشقة مساحة 200 متر تبلغ مصاريف التسجيل الخاصة بها 1000 جنيه شاملة رسوم المساحة 175 جنيه.
  • الشقة مساحة 300 متر تبلغ مصاريف التسجيل الخاصة بها 1500 جنيه شاملة رسوم المساحة 225 جنيه.
  • الشقة مساحة أكثر من 300 متر تبلغ مصاريف التسجيل الخاصة بها 2000 جنيه شاملة رسوم المساحة 275 جنيه.
إقرأ أيضاً :   تسجيل بيانات العمالة الغير منتظمة من الموبايل إلكترونيا لمنحة 500 جنية

الأوراق المطلوبة للتسجيل بعد 6مارس

أما عن المستندات المطلوبة للتسجيل في مكاتب الشهر العقاري بعد يوم 6مارس هي

  1. صور بطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري مع وجود الأصل للاطلاع عليه.
  2. طلب إشهار وحدة عقارية يقدم لموظف الشهر العقاري.
  3. تكليف الضريبة العقارية الخاص بالوحدة.
  4. كشف مساحي للوحدة في حال تغير ملامحها.

أما عن عقوبات عدم تسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري بعد السادس من مارس المقبل فهي عدم التعامل مع الوحدة السكنية مع كافة الشركات والمصالح الحكومية، وكذلك لن يتمكن المشتري من نقل عدادات المياه والكهرباء والاتصالات والغاز إلى العقار الجديد، كما تصبح أحكام صحة التوقيع والعقود الابتدائية كأن لم تكن إذا لم يتم تسجيلها في مكاتب الشهر العقاري

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *