أعلن البنك الأهلي عن الشروط والضوابط اللازمة للحصول على التمويل العقاري الحر لشراء شقة بهدف تسهيل تملك المواطنين لوحداتهم السكنية مع التأكيد على ضرورة استيفاء الشروط القانونية والمالية لضمان استدامة التمويل وسلامة الإجراءات.
شروط الحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي
يتطلب التقديم بطاقة رقم قومي سارية وإيصال مرافق حديث وشهادة دخل معتمدة من جهة العمل بالإضافة إلى كشف حساب بنكي يغطي آخر 12 شهرًا.
يشترط أن يكون المتقدم مصريًا وأن يتراوح عمره بين 21 و60 سنة مع تقديم مستندات تثبت ملكية الشقة وخلوها من النزاعات تختلف التفاصيل حسب نوع التمويل سواء كان محدود الدخل أو متوسط الدخل أو نظام التمويل الحر لكن تبقى المستندات الأساسية متشابهة ويجب التأكد من مطابقة الشقة لمعايير التمويل من حيث اكتمال التشطيب والتسجيل القانوني.
بالنسبة للموظفين يجب تقديم بطاقة الرقم القومي السارية وإيصال مرافق حديث بالإضافة إلى شهادة دخل معتمدة توضح الراتب والوظيفة وتاريخ التعيين وكشف حساب بنكي للعام الماضي وقد يُطلب تقديم تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب أو مستندات إضافية حسب الحالة.
أما أصحاب الأعمال الحرة فيقدمون نفس المستندات الخاصة بالموظفين مع مستندات إضافية مثل السجل التجاري والبطاقة الضريبية وكشوف حسابات النشاط التجاري.
من بين الشروط العامة أن يكون المتقدم مصريًا مقيمًا وأن لا يقل عمره عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 أو 65 سنة عند سداد آخر قسط مع ضرورة ألا يتجاوز الحد الأقصى للقسط نسبة 40 إلى 50% من صافي الدخل الشهري وتبدأ الدفعة المقدمة من 20% من قيمة الوحدة وقد تزيد حسب البرنامج.
كما يشترط تقديم أوراق خاصة بالعقار مثل العقد الابتدائي لإثبات ملكية البائع وشهادة بعدم وجود مخالفات أو تصالح ورخصة البناء وكشف رسمي من الضرائب العقارية لضمان استيفاء الشقة لمعايير التمويل العقاري.